第81章 屋归地主 (第1/2页)
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再次来到‘裕发永金号’会见王伯元。
这三天时间,王伯元主要是调查陈光良的来路,其它都不在考虑范畴。
因为‘租地造房、屋归地主’这两条,是他愿意合作的。
特别是愚园路这幅地皮,最近总是被人盯上,他也想租出去,避免成为难民聚集地。
好在调查的结果是没有问题的,陈光良确实拥有一家中等的黄包车行,而且从车夫们的口中,他还了解到陈光良的人品很不错。
至少,来路非常干净,这就足够了!
“没想到陈老板年纪轻轻,就已经白手起家,佩服!”
王伯元的眼里确实是真诚的。
白手起家的人很多,但如此年轻,但确实非常少有。
陈光良谦虚的说道:“运气好而已,多亏众多朋友拾柴火焰高,才有我如今的样子。”
王伯元点点头,这更加说明陈光良的人品不错,他接着有点疑问的说道:“只是如此庞大的一笔建筑费,真有银行愿意贷款?”
这个年代的商业风险很大,银行的贷款也不是那么好拿的。
陈光良说道:“其实,这个项目我不需要银行贷款,只是需要银行担保而已。具体操作是这样的.目前,我已经取得金城银行的合作意愿,接下来只需要和王老板你达成租地协议,便可以去真正实施!”
王伯元目瞪口呆,心想地产还能这样玩,这不是典型的‘空手套白狼’吗?
虽然仔细想想,这个计划似乎非常的完美,但还是很难让人置信。
最后,王伯元说道:“可以是可以,但我也有2个要求:第一,每亩地的租金每年是300大洋,十五亩地便是4500一年,先先押一年租金,再收一年租金,也就是总计9000大洋;第二,关于建筑施工,我们会派一个监督队伍,保证你们的房屋质量最低要达到三十年保质期。”
他的这幅土地,目前大概在三千大洋每亩,因为靠近靖安寺,出售的话是4.5万大洋;所以一年收租4500大洋,倒也不算贵。
而王伯元还看中的,自然是二十年后的房屋所有权,所以要派驻监督队伍。
陈光良回道:“自然可以答应.不过我想请王老板帮个忙,那就是:整个项目我打算分为五期,我先租下三亩地,待2个月后计划成功后,再租剩下的十二亩地。如果我的计划没有成功,协议就作罢。”
这样王伯元没有什么损失,但却给陈光良上了一道保险。
如果计划失败,陈光良最多损失二千多大洋——即三亩土地法的两年租金1800(含押一年的租金),以及前面做的预算工作。
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