第84章 真相大白

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秦渊没有只听一面之词，他先是向那对夫妻详细询问了漏水发生的时间和具体位置，然后随物业经理和维修师傅一同下到2102查看渗水点。

在2102湿漉漉的天花板下，维修师傅打着手电仔细检查了一番，抬头对秦渊说：“秦先生，从渗水点的位置和形态判断，源头很有可能是2202的卫生间区域。不过，最终确认还需要去2202内部检查水管和排水口才能下最终结论。”

物业经理立刻掏出手机：“谭师傅您看，这里需要拍照固定证据吗？”得到师傅点头后，他迅速对着渗水点、墙面、地面等关键位置拍了几张照片。

“看吧看吧！我就说是2202漏的水！铁证如山！”那男人逮着机会就想刷存在感，嗓门拔高。

秦渊只一个冰冷的眼风扫过去，男人瞬间像被掐住了脖子，喉结滚动了两下，硬生生把后面的话咽了回去。

“好的，辛苦师傅。”

秦渊对维修师傅点点头，转向物业经理，“麻烦稍等，我去让我朋友开门。”

一行人返回22楼。

此时，2202门口已多了两个人：刚下班回来的关雎尔跟安迪。

邱莹莹像找到了主心骨，紧紧挨着安迪，小脸委屈巴巴不知道在说些什么。

秦渊朝三个女孩安抚性地笑了笑，目光落在关雎尔身上：“关关同学，刚下班？”

关雎尔有些疲惫地点点头，小声说：“嗯，刚回来...谢谢秦老师帮忙。”她已经从邱莹莹语无伦次的描述中知道了大概，对秦渊的及时援手充满感激。

秦渊转向邱莹莹，语气温和：“莹莹，我们刚才下去看过了，基本可以确定漏水源头是你们卫生间。不过，还需要维修师傅进卫生间检查一下具体原因，确认一下漏点，方便吗？”

躲在安迪身后的邱莹莹连忙点头如捣蒜：“方便！方便的！”

秦渊这才看向那对夫妻和物业经理，安排道：“好。为了效率和避免混乱，这样：由我、物业经理、维修师傅，还有这位女士（指男人老婆）一起进去检查。这位先生，”

他目光平静但不容置疑地落在男人身上，“麻烦你在门外稍等片刻。”

男人脸色一僵，显然不情愿被排除在外，但看着秦渊的眼神和周围人的态度，最终还是憋屈地点了头。

2202跟2102是同一户型，维修师傅目标明确，带着秦渊、物业经理和那女人直奔卫生间。

他熟练地检查了水表、各条明暗水管接口，均无渗漏迹象。接着重点排查污水口，最终在洗衣机专用排水口附近发现了问题。

“找到了！”师傅指着排水口与地漏接合处一圈干涸的痕迹，“问题在这儿。应该是排水管安装时接口处没有按要求涂抹防水密封胶（或‘防水涂层’），加上最近用水量大，特别是洗衣机排水时，污水就直接从接口缝隙渗下去了。”

真相大白。

事情查清，秦渊做事雷厉风行，心中早就盘算好下一步安排，于是转向物业经理说道：“经理，麻烦物业这边出具一份正式的现场勘查证明。内容要明确标明漏水点位置、具体原因（排水口接口未做防水密封），以及最重要的——责任判定。这属于房屋装修或维护时的遗留问题，责任在房东方，与租户无关。这份证明，她们后续需要用来和房东沟通。到时候可能还需要物业这边配合，帮忙向房东说明一下情况。”

物业经理立刻拍着胸脯保证：“秦先生您放心，这是我们的职责。证明现场就能开，绝对写清楚原因和责任方。房东那边需要我们沟通，随时配合。”

维修师傅经验丰富，闻言立刻从肩上的工具包里掏出三联的维修单\/现场勘查单，垫在工具箱上，“唰唰唰”地写了起来。他将漏水位置、原因分析、责任归属写得清清楚楚，并让物业经理和秦渊（作为在场见证人）分别签了字。

不到两分钟，证明开好，一式三份。

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