第93章 时代的十字路口

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送走佳佳的站台，空荡而安静。夏末的风吹过，带着一丝早秋的凉意，卷起地上的落叶和尘埃。回到略显冷清的家中，那种熟悉的、离别后的空虚感再次弥漫开来。我不能只是被动地等待，必须主动做点什么，为那个看似遥远却必须抵达的终点，添砖加瓦。

就在这种心情下，几天后的一个傍晚，我接到了李雪的电话。看到手机上闪烁的名字，我心里微微一动。

喂，小宇？电话那头，李雪的声音清脆利落，忙什么呢？佳佳回学校了？

刚送走，正闲得发慌，想着怎么为未来奋斗呢。我半开玩笑半认真地回答。

正好，有件正经事想跟你聊聊。她切入主题的速度很快，我最近在看房子，北京的房子。

房子？我心里咯噔一下。2007年，在北京买房对大多数刚工作没几年、家境普通的年轻人来说，还是个相当遥远和奢侈的概念。

对，房子。李雪的语气非常肯定，带着一种经过深思熟虑后的决断，我觉得现在是时候了，必须出手。北京的房价这两年已经开始抬头了，尤其是好点的地段。我越看越觉得，再不下决心，以后可能真的连门槛都摸不到了。

她顿了顿，声音压低了一些，带着分享秘密般的语气：我跟苏晴姐深入聊过好几次，她分析得特别透彻，我觉得非常有道理。你想不想听听她的看法？顺便，你也帮我分析分析，毕竟这是大事，多个人参谋总是好的。你和佳佳以后肯定也得考虑这个问题，未雨绸缪嘛。

当然想！太想了！我立刻回应，心里一阵激动。这正是我需要的！苏晴姐的观点，结合李雪这个已经开始行动的人的视角，无疑极具价值。

那太好了！李雪似乎松了口气，我约了下周末去苏晴姐公司附近的一个茶舍见面，她正好有空。你也一起来吧？当面听她说，比我在电话里转述要清楚得多。

好！一定到！我毫不犹豫地答应下来。

放下电话，心情久久不能平静。李雪的这通电话，像是一道催化剂，我也关注过北京的房子，价格是越来越高，我立刻给佳佳打了电话，告诉她这个安排。电话那头的佳佳沉默了片刻，然后轻声说：好，你到了我接你，咱们去多了解一些总是好的。

订票，启程，这漫长的九天等待终于到头了，去北京看佳佳看房，我越想越激动，我们如约来到了北京国贸附近的一家格调高雅的茶舍。包间里，苏晴姐已经到了。她穿着一身剪裁利落的香芋紫西装套裙，妆容精致，气质卓然，面前的茶杯里飘着淡淡的清香。李雪坐在她旁边，穿着简约的白色衬衫和卡其色长裤，显得清爽干练。我和佳佳进去时，她们正在低声交谈。

小宇，佳佳，来了，快坐。苏晴姐微笑着招呼我俩，眼神锐利而亲切。

苏晴姐好，这是小雪。我向佳佳介绍。“佳佳你好呀！早就听小宇提起你啦，果然和他说的一样漂亮，温柔，欢迎大博士参加咱们这次买房动员大会，苏晴姐也常提起你，今天终于见到真人，很高兴认识你。”小雪还是那个爽朗的性格。

寒暄过后，话题很快进入了正题。苏晴姐没有过多客套，直接拿起茶壶，给我们斟上茶，动作优雅，语气却开门见山，带着一种不容置疑的洞察力：

小雪跟我说了你们想聊买房的事。很好，能在这个时候想到这个问题，说明你们比很多同龄人看得远。她微微一笑，我知道，现在很多人觉得北京的房价已经很高了，压力巨大，都在观望，甚至觉得有泡沫。但我想告诉你们的是，以我对这个国家发展态势的理解和对资本流向的观察，现在很可能不是高点，而是一个长期上升通道的——起点，或者说，是起点刚过不久的位置。

她端起茶杯，轻轻呷了一口，继续用她那富有感染力的语调说道：小宇，佳佳，小雪，你们要看清一个基本盘。我们国家现在正处于一个什么样的历史阶段？经济连续多年高速增长，gdp增速全球瞩目。更重要的是，城市化进程正在加速推进，这是几亿人口从农村进入城市的历史性迁移！这股力量有多大？想象一下，就像一场持续几十年、规模空前的大潮。这股大潮的水，会流向哪里？首先是那些资源最集中、机会最多、吸引力最强的核心城市，北京、上海就是最典型的代表。

你们想想看，她放下茶杯，目光扫过我们，从古至今，在一个社会快速发展的上升期，什么东西是最保值、最增值的？是土地，是房产。

她开始举例，信手拈来，显示出深厚的知识储备。

远的不说，就说近代的上海。

上世纪二三十年代，上海是远东第一大城市，号称东方巴黎。那个时候，多少中外富商、官僚买办、社会名流在租界和外滩一带购置地产、兴建豪宅？像永安公司的郭氏家族、颜料大王周宗良、还有那些犹太富商如沙逊、哈同，他们都在上海进行了大量的房地产投资。结果呢？这些房产不仅在当时价值连城，更重要的是，它们成为了家族财富传承的核心，很多物业的价值历经战乱和社会变迁，至今依然极其惊人。那个时候能在上海核心区置业的，其家族后代的起点，是普通人难以企及的。

再往近处看，香港。

六七十年代经济起飞时期，人口大量涌入，地狭人稠，房价开始进入一个长达数十年的超级大牛市。那些在六十年代、七十年代早期敢于贷款买楼的普通市民，后来很多都实现了财富的阶层跨越。而当时觉得房价高、犹豫不决的人，后来可能就永远错过了上车的机会。李嘉诚、李兆基这些地产大亨的财富传奇，不就是建立在那个时代背景下的吗？

她将目光收回，聚焦到当下：现在，我们国家正在经历的这场城市化、现代化进程，其规模、速度和深度，远超当年的上海，也远比香港的案例更具普遍意义。北京、上海这样的城市，就是这场洪流的汇聚点。现在你们觉得房价高，压力大，这是事实。但如果把眼光放长远，五年，十年，二十年后再回头看，你很可能会发现，现在的价格，可能只是山腰，甚至还在山脚。

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