第10章 新生意

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春风拂过北京城，吹绿了胡同里的老槐树新芽，也带来了丝丝暖意。“北京经济技术咨询中心”的窗户终于可以长时间敞开了，带着泥土和生机气息的风吹散了屋里一冬的沉闷。

刘峰坐在桌前，摊开一个厚厚的牛皮纸信封，里面是他如今的全部家当——沓沓整理好的“大团结”，总共六千三百多元。这是他从倒腾物资到技术中介，一点一滴积攒下来的，每一张都浸透着汗水和人情的温度。

他深知这笔钱在八十年代初意味着什么，是一笔足以让人眼红的“巨款”，但若想真正做点事情，又显得捉襟见肘。成功没有捷径，他走得异常谨慎。

技术中介的路子虽然打开了，但并非天天有活。而且依赖像钱工这样的技术专家，不确定性很大。他需要寻找更稳定、更具潜力的方向。他的目光，开始越过零敲碎打的“信息费”和“中介费”，投向更深处。

春天是万物生长的季节，北京城也在悄然变化。街上的人流多了，骑摩托车的人出现了，谈论“做生意”、“下海”的人也不再是少数。刘峰敏锐地注意到，一些陌生的面孔开始出现在胡同里，他们穿着不同，说话带着南方口音或甚至蹩脚的中文，打听哪里能租到“宽敞点、能办公”的房子。

通过帮两个这样的南方商人找到了临时的办公地点（利用街道闲置的库房）.刘峰收取了一笔不大的佣金，同时也窥见了一个新的需求——空间。

他开始有意识地收集这方面的信息。哪个单位有闲置的厂房、库房?哪个大院里有空置的旧办公室?他甚至开始留意那些位置尚可、但破败不堪的四合院。一天，他路过东城区一条还算安静的胡同，看到一个院子门口贴着“此院出租”的红纸，字迹歪歪扭扭。他心中一动，停下自行车走了进去。

院子里很杂乱，住着好几户人家，都是老住户。听说有人想租院子，一个管事的大爷出来接待，唉声叹气：“嗐，厂子效益不好，这原是厂里的招待所，后来分给职工住了，现在厂里想收回整租出去，换点活钱儿。可你看这乱七八糟的，谁愿意要啊?”

刘峰里外看了一圈。院子不小，标准的四合院格局，但早已没了模样，私搭乱建严重，到处堆满杂物、雕花门窗破败，但主体结构看起来还算结实。位置不错，离主干道不远，却又闹中取静。

“厂里想怎么租?”刘峰问。

“一年……嗯…得要这个数吧?”大爷犹豫地伸出三根手指，又有点心虚地缩回一根，“两干?或者…您看能给多少?”厂里其实也没底，只是急着变现。

刘峰心中快速盘算。两千块一年，租下这么大个院子?这在后世是不可想象的白菜价。但现在，让它焕发生机，需要投入的资金和时间成本呢?租下来做什么用?他一时也没有清晰的规划。

他没有立刻答应，只是说考虑考虑，给大爷留了个联系方式。